GUIDE FOR UTLEIERE
Innflytting og utflytting: sjekkliste
En felles gjennomgang og tydelig dokumentasjon ved inn- og utflytting gjør det enklere å vite hva som ble avtalt og hvordan boligen så ut. Her er en praktisk sjekkliste for utleier og leietaker.
Guiden er laget av Leieflyt og bygger på råd fra Husleietvistutvalget.
Før innflytting
- Avtal tidspunkt for overtakelse og gå gjennom leieavtalen sammen.
- Kontroller at boligen er klargjort og at nøkler og eventuell adgangsinformasjon er tilgjengelige.
- Forbered informasjon om avfallshåndtering, praktiske rutiner og kontakt ved spørsmål.
- Avklar hvilke gjenstander og hvitevarer som følger med boligen.
Ved overtakelse: gå gjennom sammen
Gå gjennom rommene sammen og dokumenter boligens tilstand med tekst og bilder. Skriv ned eksisterende skader, mangler og eventuelle forhold dere er uenige om. Noter antall nøkler som leveres, og målerstander der det er relevant. Dater og signer gjerne en innflyttingsprotokoll, og sørg for at begge får tilgang til den.
Husleietvistutvalget anbefaler felles gjennomgang og protokoll ved innflytting.
Gi informasjon som leietakeren finner igjen
Samle avtale, praktiske rutiner og kontaktinformasjon på et sted som er lett å finne. I Leieflyts leietakerportal kan leietakeren finne informasjon om leieforholdet og sende henvendelser med bilder.
Før utflytting
- Avtal tidspunkt og gjennomgå leieavtalens vilkår for tilbakelevering.
- Gi informasjon om rengjøring, tømming av boligen og retur av nøkler og annet adgangsutstyr.
- Finn frem innflyttingsprotokollen og bildene, slik at dere har et felles utgangspunkt.
- Avklar måleravlesning og hva som eventuelt følger boligen videre.
Ved tilbakelevering
Gå gjennom boligen sammen, ta bilder og skriv ned tilstanden i en utflyttingsprotokoll. Noter nøklene som leveres tilbake og forhold dere er enige eller uenige om. Vurder tilstanden opp mot avtalen og dokumentasjonen fra innflytting. Vanlig slitasje er ikke det samme som en skade leietakeren nødvendigvis er ansvarlig for.
Les Husleietvistutvalgets informasjon om utflytting for en nærmere forklaring av boligens stand og partenes plikter.
Samle oppfølgingen i Leieflyt
Leieflyt samler leieforhold, dokumenter, praktisk informasjon og henvendelser. Du kan opprette et besøk fra en sak eller samtale og følge det opp selv eller tildele det til en medarbeider i firmaet.
Les også
Oppsigelse av leiekontrakt: Hva må du som utleier huske? – begrunnelse, protest og oppsigelsestid før utflyttingen.