Digital husleiekontrakt – fra visning til signering

Opprett kontrakten der du er

Har du nettopp hatt visning, kan du opprette kontrakten på telefonen mens detaljene er ferske. Fyll inn opplysningene for boligen og leieforholdet, og gå gjennom avtalen sammen med leietakeren før den signeres.

Signer digitalt med BankID

Utleier og leietaker kan signere husleiekontrakten digitalt med BankID. Kontrakten ligger sammen med leieforholdet, slik at du har dokumentasjonen tilgjengelig når du skal følge opp boligen.

Kontrakt og depositum i samme flyt

Opprett depositumskonto i forbindelse med kontrakten. Leieflyt samler oppstarten slik at du kan gå videre til den daglige oppfølgingen uten å holde orden på avtalene flere steder.

Depositumskontoen opprettes i en bank og står i leietakerens navn. Beløpet står sperret under leieforholdet, og utleier dekker kostnaden ved opprettelsen. Les mer om opprettelse av depositumskonto hos Husleietvistutvalget.

Hva bør du gå gjennom før du signerer?

Kontroller at partene og boligen er riktig angitt, og gå gjennom leiebeløp, betalingsdato, depositum, leieperiode og øvrige vilkår. Sørg for at begge forstår avtalen før signering. Hvilke vilkår som passer, avhenger av det enkelte leieforholdet.

Vil du lese en uavhengig gjennomgang, finner du Forbrukerrådets husleiekontrakt og informasjon hos Forbrukerrådet. Deres tilbud er en egen tjeneste.

Sjekkliste før leieforholdet starter

1. Beskriv boligen. Kontroller adresse, hvilken bolig eller hvilket rom avtalen gjelder, og eventuelle fellesarealer og inventar.
2. Avklar tid og betaling. Gå gjennom startdato, om avtalen er tidsbestemt eller tidsubestemt, husleie, forfallsdato og hva som er inkludert.
3. Les vilkårene sammen. Gå gjennom oppsigelse, vedlikehold og andre avtaler som er viktige for leieforholdet. Ulike regler kan gjelde for ulike avtaler.
4. Avklar depositum. Kontroller beløpet og hvordan depositumskontoen opprettes før betaling.
5. Planlegg innflytting. Avtal overlevering av nøkler og en felles gjennomgang av boligens tilstand. Se sjekklisten for innflytting og utflytting.

Husleietvistutvalget anbefaler en skriftlig leieavtale og forklarer forskjellen på tidsbestemte og tidsubestemte kontrakter. Les avtalen nøye før den signeres.

Mer enn en enkelt kontrakt

Etter signeringen kan du følge opp husleie, henvendelser og vedlikehold i samme system. Leietakeren har sin egen portal med informasjon og meldinger, mens du kan fordele oppgaver til medarbeidere i firmaet.

Se hvordan leietakerportalen og saker og vedlikehold gjør oppfølgingen enklere.

Spørsmål om digital husleiekontrakt

Kan jeg opprette og signere leiekontrakten på mobilen?

Ja. Du kan opprette kontrakten på telefonen etter visning og signere med BankID sammen med leietakeren.

Kan jeg opprette depositumskonto når kontrakten inngås?

Ja. Depositumskonto kan opprettes i forbindelse med leiekontrakten, slik at oppstarten samles i samme flyt.

Hva skjer etter at kontrakten er signert?

Du kan følge leieforholdet videre i Leieflyt med oversikt over husleie, dokumenter og kommunikasjon. Leietakeren finner informasjon og meldinger i sin egen portal.

Kan jeg bruke Leieflyt om jeg leier ut flere boliger eller rom?

Ja. Leieflyt samler flere boliger og rom med egne leieforhold. Se også oversikten for romutleie.

Kom i gang med Leieflyt

Leieflyt er et norsk utleiesystem for deg som håndterer én eller flere utleieboliger, enten du jobber alene eller sammen med medarbeidere.

Les også

Slik oppretter du depositumskonto for en leiebolig – hva du og leietakeren bør avtale, og hvordan kontoen opprettes.